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即将过去的暑假,对于当代双白领小家庭而言,是一段美好又麻烦的日子。长达两个月的时间里,孩子从学校“放飞”,渴望更自由快乐的假期时光,而家长不得不同时兼顾工作和孩子,双重压力下,难免手忙脚乱/p>然而,在孔雀城遍布全国的50城内,业主家庭们的暑假只有欢乐,没有忙乱/p>为了进一步为业主营造一个有人情味的社区。孔雀城整合全国优质资源,以“小城大爱,守护成长”为主题,在全国孔雀城社区内,同步启动了“小孔雀夏令营”活动?/p>丰富多彩的“小孔雀夏令营从家门口出发作为“小孔雀成长守护计划”之一的“小孔雀夏令营”活动,孔雀城秉承寓教于乐、寓学于乐的理念,致力于为孩子创造一片自由成长的土壤,让孩子在活动中获得家庭和学校不同的锻炼和经历?/p>月份以来,小孔雀夏令营陆续在全国各个城市落地开展,近万组家庭参与其中,为上万名孩子的暑期生活增添不少乐趣/p>小孔雀夏令营活动多姿多彩,分为七个主题类别,在不同的城市连续展开,根据每个城市孩子的特点和需求而选择相应的主题活动,给予孩子一个丰富的假期生活?/p>“发现孔雀城之美”系列动作在郑州、武汉、廊坊等多个城市进行,通过绘画课堂,摄影课堂等户外活动,发现孩子们眼中的美妙世界,奇幻空间。童心妙笔之下的以景造梦,摄影才艺之中的梦想焦距,挖掘生活中的美从“心”出发/p>“走进环保小课堂,学会垃圾分类”主题活动在环南京、苏家屯、冀南等城市举行,孩子们在家长的陪伴下,了解垃圾相关知识,参与垃圾分类创意大赛,培养不能乱丢垃圾的好习惯。特别是在邯郸,举办了四天的垃圾分类专题活动,科普垃圾分类知识,手动制作垃圾变废为宝等户外实践赛/p>以“国学、非遗和历史”为主题的活动在固安、合肥、郑州等城市开展,在固安,孔雀城带领孩子们探访非遗少年录,了解不倒翁、毛猴制作和焦氏脸谱的发展历程;在合肥,新滨湖孔雀城则带着孩子们深入国学讲堂,随着老师的讲解回到遥远的古代;在郑州孔雀城的孩子们通过城市文化游学季,来到新郑博物馆参观、游学。这一系列与中国传统文化相关的活动,加深了孩子们对历史的理解,增强孩子们的民族感,也为孩子们带来了深刻的人生体验?/p>除此之外,还有更多的主题活动伴随孩子们度过了这个夏天。从“安全教育”出发,探索孩子眼中的“星空世界”,再到绿茵草地的快乐足球,颇具战斗力的篮球竞赛以及孩子们热爱的水上乐园?/p>全国各地,小孔雀夏令营带着孩子们,从家门口出发,在实践中寻找对于未来梦想的雏形,为孩子和家长创造“童行”的机会,实现一种长期可持续的综合教育,并在邻里互动中,升华业主之情,成就一个关系更密切的邻里社群/p>共建友爱社区小孔雀夏令营成为关键一?/strong>基于16年来服务经验的沉淀、与业主相处的点滴,孔雀城深谙,让孩子快乐健康地成长是社区幸福生活升级的关键?/p>因此,孔雀城很早就将亲子活动和儿童教育作为运维幸福邻里社区的关键一环/p>截至目前,小孔雀夏令营遍及全0城,涵盖儿童安全教育、心理健康、亲子伴读以及智能提升四大模块,全年规划有小孔雀课堂、小孔雀夏令营等多种形式的活动。如今,小孔雀夏令营已经成为全国孔雀城业主称赞的重要主题活动,成为业主交流互动的重要话题之一/p>在当今钢筋水泥筑就起来的隐蔽空间下,人情味尤为可贵。从关爱社区儿童成长出发,孔雀城始终致力于打造一个有人情味的社区。让社区成为有温度的空间,让邻居成为温暖互助的美好社群,让孩子们在幸福中持续成长……作为幸福邻里社区的专业运营服务者,孔雀城让生活变得更美好?/p>

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°ֻapp置地:吴向东辞职唐勇获任董事局主席发布公告称,20192日起,吴向东先生因个人职业发展规划辞任公司执行董事、提名委员会主席、企业管治委员会成员及执行委员会成员。董事会再宣布,20192日起,唐勇先生获委任为公司董事会主席,以及不再担任首席执行官/p>万达影视、北京文化:不存在从《流浪地球》撤?/p>万达影视、北京文化联合发布声明称,万达影视与北京文化从未正式签署过《流浪地球》的投资协议,所以不存在所谓的撤资。但万达院线与出品方正式签署了《流浪地球》的联合营销协议,参与了该片的联合营销/p>上海清算所回应:已遵规操作东方园林债券付息事宜今日,上清所公告?8东方园林CP002”未能足额缴纳付息兑付资金。业内人士认为,不管是“技术原因”或“财务人员失误”,只要债券本息未足额按时到账,便已构成债券违约。上清所有关负责2日晚间回应称,清算所严格按照操作流程实施8东方园林CP002”的本息兑付工作,东方园林未能在大额支付系统关闭前及时将资金转入。上清所表示,具体兑付结果,请各市场参与者留3日相关公告?/p>北京市纪委市监委严肃问责北京同仁堂蜂蜜问题相关责任人近日,北京市纪委市监委针对媒体曝光的北京同仁堂蜂蜜问题启动问责调查,此次共问责处4名个人,其中,对北京同仁堂集团原党委书记、董事长梅群严肃批评,责令其向市委作出深刻书面检查;对北京同仁堂集团党委副书记、总经理、北京同仁堂股份董事长高振坤给予党内严重警告处分;对北京同仁堂集团总工程师田瑞华给予政务记大过处分/p>顺丰航空2架全货机投入运行22日,顺丰航空2架全货机完成客改货,由成都飞抵深圳,正式加入顺丰机队、投入航线运行。这是顺丰航空于2019年投用的架新运力,主力机型B757-200F数量也由此增长至28架?0182月,顺丰航空机队规模突破50架,正式迈入中型航空公司的行列?019年,顺丰航空在机队建设方面将保持持续投入/p>红星美凯.5亿元ABS被中止审/p>22日,据上交所信息平台显示,红星美凯龙申请发行的“中山证?红星商业物业资产支持专项计划”被中止审核。该笔资产支持证券拟发行金额亿元,承销商及管理人为中山证券?/p>ѱϺ͸Ϊһйijŵ㣬һ򼶡弶ϵǿҽͼƻʷˮƽٽ繫Ȼչذضͯճ˵־Ըũ·С原标月楼市调控高67政策持续收紧房地产研究机构数据显示,2019-8月,全国房地产调控政策高67次,相比去年同期上涨7%,累计次数刷新了房地产调控记录。而仅月份的房地产调控政策,就多达60次?月到7月的调控次数分别8次?1次?5次,60次?1次?6次和56次?/p>与此同时,各地楼市政策的密集程度也处于历史前列。专家预计,下半年全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码br/>首席分析师张大伟分析认为019月份,房地产调控密集,相比之前政策,最大的特点是增加了各种房地产金融政策收紧,包括房地产按揭到开发商的各种融资渠道,都有不同程度的收紧。同时还叠加地方整顿房地产市场乱象br/>今年以来,从中央到银保监会,密集加强对房地产金融的风险把控。特别是7月份来,连续5次针对房地产信托及美元债,均单独针对房地产发布政策?月初再次明确针对32城检查,约束房地产贷款额度?/p>近日,银保监会公布的对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报显示,一些地方中小银行违规为“四证”不齐房地产项目提供融资,有的机构向未取得房地产开发资质的置业公司发放贷款,用于支付拆迁补偿款;此外,违规向资本金不足的房地产项目发放贷款。有的机构发放的房地产开发贷款,项目资本金比例严重不足?/p>张大伟指出,从全国房地产调控政策看,2019年以来,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,包括严格核?2城信贷,以一二线城市为主,也有少部分三线城市,都是相对融资额比较多的区域,也是问题相对比较多的区域。“这一政策如果严格执行,严格检查,对于未来几个月房地产市场来说将有很大的影响。”他称/p>张大伟认为,只要信贷政策不出现明显变动,其他政策的调整对楼市影响非常有限。整体看019年目前的房地产政策依然是除信贷以外政策微调越来越多,但整体政策基本面依然保持比较紧的状态/p>楼市调控严格,针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现,据中新经纬客户端此前报道,进019年下半年以来,至少已5个城市出台楼市调控政策,通过一系列措施,促进房地产市场健康发展?/p>张大伟认为,预计2019年下半年,全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。另外,从信贷利率角度看,也不排除针对房地产的利率再次提高/p>԰ǰաʷųǡĻǡˮ̳ǡҵ³ǡ˾ǡijжλӼг滮̵ϵͳ滮ԡˮġǡΪļ彡֡Ļչʾս顢ֱΪһĿʽۺԹ԰

ũҵֲṹʽʵִӵд߲ˡϯݡȡݮء88日下午,中国发布了中期业绩公告。公告显示,今年上半年,的签约销售额继续稳步上升,达人民币约785亿元,销售面积约358万平方米。不018年上半年大宗写字楼交易的影响,其上半年的合同签约销售净额同比增长约79%,销售面积同比增14%/p>图说:中国金019年半年报发布/span>而据金茂方面透露,截至业绩发布时8日),集团年内的合同签约金额与回款金额已经双双突破一千亿元?/p>随着下半年预计约1660亿货值的强劲持续供应,中国金茂在下半年里只去化率达到43%即可完成全年1500亿目标?/p>各板块营收稳nbsp;归母净利稳健增?/strong>期内,中国金茂实现收入约亿元。其中,城市及物业开发为收入占比最大业务板块,半年内收入约?亿元,占集团总收入的82%。其次为酒店经营,收入约.75亿元,占比为7%/p>几个多元业务的毛利也均高于同行,其中,本年上半年城市及物业开发毛利率4%;商务租赁及零售商业运营毛利率6%;酒店经营毛利率为50%/p>最终,金茂在期内录得实现整体销售毛利率?7%;录得净利润亿元,归母净利润约为亿元,均保持稳健增长/p>融资成本逆市走低净负债率继续下降受益于股东中化集团及持有优质物业,公司的信用优势明显019年上半年,中国金茂先后成功发行了5年期18亿元人民币公司债年期亿美元债券?0亿美元优先担保票据,利率分别.72%%.25%/p>此外,金茂期内还采用多种创新融资途径。如50日,据上交所信息显示,“中?金茂凯晨2019年资产支持专项计划”状态更新为“已受理”,拟发行金额为亿元/p>融资渠道畅通的金茂,在上半年行业“融资难”的背景下,逆市实现了上半年的加权平均融资成本较2018年年底继续下降了个百分点,仅.96%,借贷优势明显优于同行?/p>截止上半年末,公司债务与调整后资本比率从去年同期的71%下降7%/p>一级开发贡献近半新土储城市运营贡献力凸?/strong>随着城市运营战略执行体系的不断完善与优化,金茂城市运营项目拓展持续发力。上半年里,金茂实现了苏州张家港智慧科技城、青岛即墨国际新城、温州瑞安生态科技城、无锡徐霞客及岳阳市东风湖共5个城市运营项目首批土地获取,大规模补充公司优质土储(土储贡献率达5%)。加上其他二级市场的土地投资,期内金茂共计新增土储(计容面积?43万方,新增项4个?/p>受益于城市运营项目大规模落地(计容面积贡献占5%),公司新增土储地价300平米,同比降5%/p>截至20190日,金茂拥有总土998万平米。已?4个城市拥80余个项目5%以上土储集中在核心一二线城市/p>未来在一级开发方面,目前,金茂已累计获取或锁6个城市运营项目,下半年,金茂在嘉善、武汉、南通、福州、贵阳、长沙等城市都将有重点推进的城市运营项目?/p>原标题:近九成毕业生选择合租/p>进入9月,新毕业的大学生相继走上工作岗位,住房成为首先要解决的问题。高校毕业生怎么住?愿意为此支付多少费用/p>近日,人民网舆情数据中心联合蛋壳公寓、未来网在京发布了?019大学毕业生租住蓝皮书》。蓝皮书显示,在一线城市和新一线城市就业的应届毕业生中成以上选择通过租房解决住房问题,而这些城市的房租平均水平普遍较高,每年涌入的职场新人一定程度上推动了住房租赁市场持续火热/p>租房住,钱从哪儿来?调查数据显示成半的高校应届毕业生表示能够依靠自身收入支付房租,而不是“啃老”。但应届毕业生对租金价格变化高度敏感5%的应届生在租房时将租金水平作为首要考虑因素。同时,应届生对租金的预期明显低于市场价格,9成以上应届生的预期住房月租金明显低于其月纯收入,仅有5%的毕业生能接受每000元以上的房租。收入不高、房租不低,在此背景下,?成应届毕业生选择通过合租的方式来有效降低租房成本,分担房租压力?/p>一段时间以?astyle="color:#666;cursor:default;"href="http:///News/%25b7%25bf%25b2%25fa%25d6%25d0%25bd%25e9_"title="中介"target="_blank">中介、虚假房源等市场乱象时有出现,应届生在租房时的风险规避与维权意识也随之不断强化。数据显示,2/3的应届生通过正规平台寻找房源,超过半数的应届生会在签订租房合同时仔细检查相关条款,避免文字陷阱和“霸王条款”。此外,相当部分比例的应届生会通过明确费用与支付方式、提前了解退租注意事项、仔细核查房屋状况等方式规避租房风险,维护自身合法权利。越来越多的应届生将互联网作为获取租房信息的主要渠道,近8成的应届生通过互联网和移动端应用程序获取房源信息/p>大学生租房,最看重的因素有哪些?蓝皮书显示,租金高低、是否能够承受是首要因素。交通便利性是应届毕业生在租房时第二看重的考虑因素。超?成的应届毕业生在租房时首选位于市区的房源,以便尽量靠近工作场所。交通便利、通勤时间短的房屋更受到应届毕业生的青睐。此外,尽管是租房,但?5后”职场新人并不愿意凑合住。应届生对房屋装修装饰的审美标准也在明显影响毕业生的租房偏好。超过半数的应届生认为租住房应按照家的标准进行装饰,超过80%的应届生愿意投入金钱用于租住房屋的改造和装饰,但仅有不到3成的应届生愿意为此支付超000元的费用/p>原标题:“LPR”新政要来了,多个城市二手房停贷,杭城房贷利率怎么样?浙江在线-住在杭州杭州91日讯(浙江在线记滕一韬)最近,房贷利率成为热议话题?月下旬,央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》,这一“LPR”新政将0日实行。一时间,赶在新政落地前办好按揭,成为不少购房者的选择/p>与此同时,有数据显示今年月,全国房地产调控政策高67次,累计次数已刷新房地产调控纪录。房贷利率上调的消息也不绝于耳,这之中,苏州首套房贷利率上调至基准上5%,更为重磅的是,合肥、贵阳多家银行二手房停贷,合肥甚至有银行暂停了新房贷款…/p>那么,作为房贷调整较为频繁的杭州,是否也将会有相应动作呢?会出现上浮25%的首套利率吗?对此,记者进行了市场摸底调查?/p>杭城房贷利率全面上调首套较基准上0%、二5%经历了今年的低点后,6月以来,杭城的房贷利率呈现了一路上涨的趋势?%%%……首套房贷利率较基准上浮的数字越来越高,月供加起来也多出不少?/p>而在最近,记者调查发现,杭城的首套房利率已全面上调至基准上浮10%,二套也由原先的基准上浮10%,涨5%。其中,中国银行在内的四大行首套全部实行基准上浮10%,二5%/p>值得一提的是,此前首套一直坚挺在基准的汇丰银行,也已将利率调整至基准上浮8%。并且,这已经是目前杭城首套较低的利率了。除此之外,花旗银行、民生银行,首套也实行基准上%,但是对客户的审核较为严格。令人惊喜的是,恒丰银行首套可实现基准上?%,不过仅针对二手房贷业务。二套上,民生银行较基准上浮10%,是目前杭城二套利率最优惠的银行/p>对于购房者来说,晚买一个月,申请到的利率也完全不同。“银行告诉我首套要较基准上浮10%,但是我朋友暑假的时候还是上%。”首次置业的购房者小Z说,考虑到即将到来的“LPR”新政对利率影响的不确定性,下定决心购买了最近摇到的南部卧城某楼盘,“先签为安。涨是涨了,上浮2个点还是可以接受的。br/>放款周期变长有人要等到新政后像小Z这样,选择在新政来临前“敲定合同”的并非个别现象。“靴子落地”后,利率到底如何实施,在目前暂未可知的情况下,也让一些不明所以的购房者的焦虑加重。再加上8月的开盘潮席卷楼市,可供选择的范围变大,使得不少人的置业进一步提上日程?/p>不仅如此,政策的调整期内,房astyle="color:#666;cursor:default;"href="http:///News/%25b7%25bf%25b2%25fa%25d6%25d0%25bd%25e9_"title="中介"target="_blank">中介也有所动作。一方面,和房东“砍价”,一方面,催着客户下单。小Z表示,“没摇中前也考虑了二手房,加了一些微信,结果最近微信朋友圈被中介刷屏,都是关于LPR房贷利率新政的信息。/p>不过,虽然是抢在节点前置业,小Z的贷款能否如愿在10日前审批下来,还是未知数。“要排队,要等。”小Z表示,银行的工作人员告诉她,现在放款周期基本上都在一个月以上。在她前面,8月置业的人还在等。“如果等到新政后,具体的房贷利率则要参月的LPR数据。?/p>某银行的信贷客户经理无奈表示,“额度确实有些紧张,现在有客户天天催我,问我进度,我只能劝他们耐心等待。”当记者问6号起央行降准的影响,这位客户经理则回答,“具体还不清楚,可能会缓解一些压力。/p>多城市二手房停贷杭州会跟上吗/strong>相比杭州,其他城市的房贷额度则更为吃紧。以合肥为例,目前已有多家银行暂停二手房贷业务。更有甚者,停止了新房贷款。无独有偶,贵阳目前二手房也全面停贷,仅有农行等个别银行可操作,但是放款日子也是遥遥无期?/p>那么,这样的形势会蔓延到杭州吗?目前来看,杭州各家银行的反馈是:二手房贷款业务正常进行,暂未收到任何变动的通知。另外,无论是合肥还是贵阳,其二手房停贷均是银行自行决定,并非政策强制要求/p>而从杭州二手房市场来说,挂牌量在本月已突破了9万,但成交上逐月缩水,去化周期较长。结合目前杭城利率微调、稳字当头的政策基调,二手房停贷这样的“一刀切”,几乎不太可能在杭城上演。因城施策,不同城市实行差异化调控,本质上还是为了贯彻“房住不炒”?/p>

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2019-09-21

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中国网地产讯12日,截至收盘,恒生指数跌%,收点,成交亿;国企指数.26%,收点,成交亿;红筹指数.01%,收点,成交亿?/p>地产股涨幅方面,达力集团大涨%,每股收元;中国农产品交易大%;方圆房服集团涨幅为%,成交额万元;金地商置涨.41%,佳兆业集团涨幅%,每股收.12元,成交141万元;融创中国涨.58%,每股收元,成交.94亿。另?astyle="color:#666;cursor:default;"href="http:///News/%25d1%25c5%25be%25d3%25c0%25d6_"title="雅居target="_blank">雅居/a>集团、阳00中国、美地置业、龙光地产等地产股纷纷报涨/p>跌幅方面,南华资产控股以%领跌地产股,中国新城镇跌.94%,万达酒店发展跌.44%,成交额万元;北大资源?astyle="color:#666;cursor:default;"href="http:///News/%25be%25c5%25c1%25fa%25b2%25d6_"title="九龙target="_blank">九龙/a>置业、恒基地产等均报收跌/p>换手率方面,美联集团换手率最高,达到%,成交额4159万元,广泽国际发展换手率%,新城发展控股换手率%/p>2007ͼźһί6֧еԱ134ˡȺɹٰǹԽҰѩɽֽڡ׽ʶڡȫ߽߶ܾᡢѩɽǧ˻ʢȻ20075Aξ

2019-09-21 09:33:20

84日晚间招商蛇口集团发布了2019年半年度报告;从公布的会计数据和财务指标来看,招商蛇口上半年的盈利情况并不乐观?/p>当期营收下跌已成定局根据半年报显示,上半年招商蛇口集团营业收亿元,同比下%;归上市公司股东净利润亿元,同比下%;净利润亿元,同比下%;基本每股收.6元,同比下降%/p>从分部业务来看,招商蛇口最主要业务——社区开发与运营上半年营业收入约124亿元,同比下%,毛利率%,同比下%;第二大业务——园区开发与经营上半年营收约40亿元,同比增%,毛利率%,同比增.51%;新兴业务——邮轮产业建设运营上半年营收亿元,同比增.56%,毛利率%,同比下.17%。其中园区开发与运营和邮轮产业建设与运营业务虽略有增长但不敌主要业务——社区开发与运营的收益规模下降对企业整体盈利能力造成的负面影响/p>从营业分区来看,除招商蛇口大本营华南地区营收亿元,同比增%外,华北、华中、华东区营收同比均有所下降,分别为:华北区亿元,降%;华中区亿元,降%;华东区亿元,降%/p>加快销售节奏能否逆转当期颓势根据半年报显示,上半年招商蛇口集团销售额亿元,同比增%;销售面?万平方米,同比增%;期内拍得新项目29个,扩充项目资源计容建筑面积万平方米,其0%以上位于一二线城市,且在期内新布局了香港和肇庆住宅市场?/p>与稍显惨淡的营收相比,超过千亿的销售额成绩不匪,在当期收益水平下降的情况下较高的销售额有望陆续转化为营业收入/p>发挥国企平台优势,维持较低融资成/strong>报告期内,招商蛇口发行公司债券合计35亿元,票面利率分别为%.75%;合0亿元的两期超短期融资债券,票面利率分别低.98%.80%,处于同行业内市场发行超短期融资债券利率的较低水平。上半年招商蛇口平均融资成本?.91%,借助国企的融资优势,在行业内保持了领先地位/p>(集团)股份有限公司”正式更名为“大悦城控股集团股份有限公司”)的第一份半年报/p>公告显示019年上半年,大悦城的商品房销售业务持续增长,销售类项目(包含权益类项目)累积签约金亿元,较上年同期增长%;实现签约面万平方米,较上年同期增长%/p>营收增长%成本增长%得益于本期达到结算收入条件商品房资源同比增加,上半年里,大悦城实现营业收亿元,同比增长了%。其中,商品房销售及一级土地开发业务收?亿元,同比增%;投资物业及相关服务收入亿元,同比增%;酒店经营收.34亿元,与上年同期基本持平;物业及其他管理收入亿元,同比增%/p>但营业收入大幅增长的同时,大悦城期内的营业成本同比亦增长%,为亿元。从具体业务上看,商品房销售及一级土地开发的成本同比增长%,投资物业及相关服务成本增长%。其中包括由于因金融机构借款增加,利息支出增加,财务费用增长%,为亿元,以及因为期内商品房销售收入增加而开支增加的销售费用。三项费用合计同比增长了%,为%,但因营收增长比例更高,三费率反而出现下降?/p>归母净利增长较?短期风险可控今年上半年里大悦城获得的净利润?亿元,较上年同期增加%,归属于上市公司股东的净利润亿元,较上年同期增加%,而扣非后的净利润同比增长?%,为亿元/p>主营业务的毛利率均高于同行,其中,商品房销售及一级土地开发毛利率%,同比增.61个百分点;投资物业及相关服务毛利率减少了减少个百分点,为%/p>期内大悦城控股拥有一年内到期的非流动负?以及短期借款亿元,长期方面,拥有借款亿元及应付债券亿元,相比期末现金及现金等价物余亿元,风险可控?/p>开拓第二条商业?加大轻资产输出与一级土地获?/strong>期内,大悦城在北京、苏州、青岛等城市落地个“大悦春风里”项目,加速开拓大悦城之外的第二条商业产品线?/p>截止到报告期末,大悦城持有已开?0个大悦城购物中心个祥云小镇项不含管理输出项目),分别位于北京、上海、天津、沈阳、成都、杭州、烟台、西安等8个城市。购物中心可出租面积共计万平方米,上半年平均出租6%,上半年实现租金收入亿元。此外,公司还通过管理输出模式运营天津和平大悦城项目及昆明大悦城项目/p>同时,公司拥有在建及拟建的大悦城5个,位于北京、成都、重庆、武汉等城市;在建拟建的大悦城春风里项个,位于北京、苏州、青岛/p>期内,大悦城累计新增获取9宗地块,总计容面万平方米,新获取土地主要集中在包括重庆、宁波、苏州、三亚等二线及强三线城市,截至目前,大悦城已进入30个城市?/p>此外,大悦城还在加速通过城市更新方式获取项目。目前,除在售的深圳天悦壹号、深圳祥云国际、深圳云景国际9区创芯研发中心等城市更新项目外,其还申报了深圳宝5区城市更新项目、深圳金帝食品厂城市更新项目、深圳宝安区长营地块城市更新单元、深圳宝安区全一地块城市更新单元、深圳宝安区福海街道的大洋工业统筹片区启动区城市更新项目等项目/p>截至20190日,公司在深圳宝安区拥有物业建筑面积31万平方米。其中新安片区建筑面积约26万平方米(占地4万平方米福永片区(含长营、全一项目)建筑面积约106万平方米(占地2万平方米)?nbsp;此外,公司还在昆明、西安、成都等城市从事一级土地开发业务,累计平整土地面积万平方米,上半年取得收入万元/p>Ļε꣬Ļ塣

Ω2019-09-21 09:33:20

¸ߵͬ13%Ԫֵעǣ2015СiPhoneҵ˥˲ֻӰֻ88日下午,中国发布了中期业绩公告。公告显示,今年上半年,的签约销售额继续稳步上升,达人民币约785亿元,销售面积约358万平方米。不018年上半年大宗写字楼交易的影响,其上半年的合同签约销售净额同比增长约79%,销售面积同比增14%/p>图说:中国金019年半年报发布/span>而据金茂方面透露,截至业绩发布时8日),集团年内的合同签约金额与回款金额已经双双突破一千亿元?/p>随着下半年预计约1660亿货值的强劲持续供应,中国金茂在下半年里只去化率达到43%即可完成全年1500亿目标?/p>各板块营收稳nbsp;归母净利稳健增?/strong>期内,中国金茂实现收入约亿元。其中,城市及物业开发为收入占比最大业务板块,半年内收入约?亿元,占集团总收入的82%。其次为酒店经营,收入约.75亿元,占比为7%/p>几个多元业务的毛利也均高于同行,其中,本年上半年城市及物业开发毛利率4%;商务租赁及零售商业运营毛利率6%;酒店经营毛利率为50%/p>最终,金茂在期内录得实现整体销售毛利率?7%;录得净利润亿元,归母净利润约为亿元,均保持稳健增长/p>融资成本逆市走低净负债率继续下降受益于股东中化集团及持有优质物业,公司的信用优势明显019年上半年,中国金茂先后成功发行了5年期18亿元人民币公司债年期亿美元债券?0亿美元优先担保票据,利率分别.72%%.25%/p>此外,金茂期内还采用多种创新融资途径。如50日,据上交所信息显示,“中?金茂凯晨2019年资产支持专项计划”状态更新为“已受理”,拟发行金额为亿元/p>融资渠道畅通的金茂,在上半年行业“融资难”的背景下,逆市实现了上半年的加权平均融资成本较2018年年底继续下降了个百分点,仅.96%,借贷优势明显优于同行?/p>截止上半年末,公司债务与调整后资本比率从去年同期的71%下降7%/p>一级开发贡献近半新土储城市运营贡献力凸?/strong>随着城市运营战略执行体系的不断完善与优化,金茂城市运营项目拓展持续发力。上半年里,金茂实现了苏州张家港智慧科技城、青岛即墨国际新城、温州瑞安生态科技城、无锡徐霞客及岳阳市东风湖共5个城市运营项目首批土地获取,大规模补充公司优质土储(土储贡献率达5%)。加上其他二级市场的土地投资,期内金茂共计新增土储(计容面积?43万方,新增项4个?/p>受益于城市运营项目大规模落地(计容面积贡献占5%),公司新增土储地价300平米,同比降5%/p>截至20190日,金茂拥有总土998万平米。已?4个城市拥80余个项目5%以上土储集中在核心一二线城市/p>未来在一级开发方面,目前,金茂已累计获取或锁6个城市运营项目,下半年,金茂在嘉善、武汉、南通、福州、贵阳、长沙等城市都将有重点推进的城市运营项目?/p>ԼίΪһ2000ԪѸ

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